Проектирование зданий и сооружений представляет собой целый комплекс работ, позволяющий минимизировать риски во время строительства любых жилых домов, бизнес комплексов, гостиниц, объектов общепита. Результатом работы узконаправленных специалистов является разработка проекта – документации, удовлетворяющей определенным нормам и позволяющей немедленно приступить к строительству.
Современное проектирование зданий и сооружений условно подразделяется на несколько основных этапов:
- Грамотная разработка необходимого технического задания. Состоит из общения с заказчиком, во время которого подробно обсуждаются все предпочтения клиента, а также создается общая концепция всех требуемых проектных работ.
- Эскизное проектирование. Включает в себя снятие необходимых замеров, обследование будущей территории строительства, привязку к местности, решение объектно-проектировочных задач, а также предоставление заказчику сразу нескольких предварительных вариантов проектируемого объекта. Обычно результатом работы специалистов является не только разработка бумажной документации, но и создание компьютерной модели заказываемого здания или сооружения. Очевидно, что наглядность представляемого клиенту результата позволяет заказчику внести коррективы, требуемые для дальнейшего этапа проектирования.
- Разработка рабочего проекта. Производится окончательный выпуск всей документации, в частности, осуществляется ее согласование с различными инстанциями. Грамотный рабочий проект дает возможность приступить к строительству немедленно. Причем полученная документация позволяет заказчику обратиться в любую строительную организацию.
Бесспорно, чтобы максимально снизить возможные риски во время строительства, стоит позаботиться и об осуществлении авторского надзора на всех этапах возведения здания или сооружения.
Каждый из наших проектов состоит из следующих частей:
Архитектурная часть:
- планы этажей – на них показано размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;
- планы стропильной конструкции крыши – на них показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;
- аксонометрия стропильной конструкции крыши – она представляет аксонометрический вид стропильной конструкции крыши и ее элементов;
- спецификация элементов стропильной конструкции крыши – перечень ассортимента и количества;
- план крыши – на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слуховых и мансардных окон и вентиляционных труб;
- разрезы – на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;
- фасады – они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;
- спецификация элементов дверной и оконной столярки – список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия.
Конструктивная часть:
- сечения фундаментов – на них показаны размеры фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;
- сечения плит перекрытия;
- узлы конструктивных деталей;
- спецификации использования материалов, (например стали); расчеты на статичность и прочность.
Инженерно-техническая часть:
- водоснабжение и канализация;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- отопление; газовое оборудование;
- электроснабжение;
- слаботочные системы;
- система молниеотвода.
Проектная документация также содержит:
- техническое описание архитектурно-конструктивных решений;
- описание функционального решения здания;
- технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.);
- описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов;
- описание предлагаемых отделочных материалов.